Полная реставрация домов или частичная

Реставрация зданий направлена на восстановление их первоначальных свойств – функций и внешнего вида.

Часто реставрацию путают с реконструкцией. Реконструкция – это улучшение качеств здания или приведение его в соответствие с нормативными требованиями. И реставрация часто проводится параллельно с реконструкцией здания.

Поэтому вопрос выбора между реставрацией и реконструкцией здания не совсем корректный. Решение о реставрации или реконструкции (или обеих процедур) принимается, исходя из объективных фактов.

Когда нужна реставрация дома

Реставрация домов необходима при их физическом и моральном устаревании. Причем реставрации как таковой бывает мало, если дом не относится к архитектурным памятникам.

Работы по реставрации домов можно разделить на два основных вида:

  • Полная реставрация, при которой сооружение восстанавливают полностью, даже если от него остался только фундамент и часть несущих конструкций. При наличии фотографий здания можно восстановить его с высокой точностью;
  • Частичная реставрация: для домов наиболее востребованный вариант – подразумевает восстановление отдельных элементов объекта.

Реставрационные работы могут затрагивать не только фасады и внешние архитектурные элементы дома, но и его интерьер, инженерные коммуникации. Для деревянных и кирпичных домов реставрация требует разных подходов, с учетом материалов.

Реставрация домов подразумевает серьезные художественные и инженерно-конструкторские работы, которые должны согласоваться с контролирующими органами и жильцами.

Ход работ

Реставрацию нельзя провести просто так, без предварительного согласования и подготовки – особенно если речь идет о многоквартирном доме, который составляет архитектурный облик города.

Начинается процесс реставрации с оценки состояния здания – для этого необходимо провести специальные инженерные исследования. Оценка состояния здания включает в себя визуальные и инструментальные методы, иногда – лабораторные. По результатам обследования заказчику выдается заключение о состоянии здания и рекомендации по его реставрации.

Если по результатам обследования выяснилось, что зданию необходима реставрация, начинается подготовка. Это расчистка фасада здания от разрушенных и непригодных к дальнейшему использованию конструкций. Возможен съем конструктивных элементов и их отправка в мастерскую.

Достаточно распространенная и универсальная технология расчистки от старых материалов – пескоструй. Благодаря природному и недорогому по себестоимости абразиву, таким образом можно безопасно для окружающей среды обрабатывать большие по площади поверхности.

Технология реставрации выбирается индивидуально, в зависимости от состояния и конструктивных особенностей здания. При реставрации домов могут предприниматься следующие меры:

  • восстановление/укрепление оснований и несущих элементов;
  • восстановление разрушенных и исправление деформированных элементов;
  • восстановление декоративного покрытия;
  • и т.д..

Также, в зависимости от особенностей объекта и его исторической ценности, при реставрации могут быть использованы аутентичные материалы – наиболее приближенные к изначальным. Или их качественные искусственные заменители, если нет возможности использовать оригинальные материалы. Иногда это попросту экономически не выгодно и не критично.

При восстановлении исторических домов очень важно привлекать опытных реставраторов – от них зависит, насколько успешным будет восстановление привычного облика. Они могут посоветовать, что лучше использовать, новейшие декоративные панели, или обычный кирпич.

Обязательно к прочтению!

Материалы на сайте размещаются в соответствии с условиями, представленными на странице "Условия".

Публикация, размещенная на данной странице, является исключительно выражением личного мнения её автора! Автор указан рядом с заголовком публикации.

Этот материал никак не связан с сотрудниками сайта или его владельцем и не обсуждался с ними перед публикацией!

В случае, если данная публикация нарушает Ваши права, просьба перейти на страницу "Контакты" и следовать предложенной там инструкции.