Взрывной старт продаж новостроек – миф или реальность?

Изучим спрос на новостройки на старте продаж на крупнейших рынках страны. Действительно ли выстраиваются очереди и что метут в первую очередь? Ажиотаж вокруг открытия продаж нового ЖК есть и был всегда. В начале 2021 он подогревается грядущим подорожанием ипотеки, девальвацией рубля, большими остатками наличных денег на руках населения из-за пандемии и снижения доходности банковских депозитов. Кроме того, люди просто хотят приобрести хорошее жилье по оптимальной цене. Пульс Продаж Новостроек изучил старт продаж 697 новостроек с 2015 года в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и нашёл закономерности. “Взрывным стартом” мы будем называть ситуацию, когда в первые 3 месяца объём продаж ЖК в 2 и более раза превышал среднемесячные продажи за весь период его реализации. Почти четверть ...

ТОП-5 «постпандемийных» требований девелоперов в проектировании ЖК: балконы, коворкинги в лаунж-зонах и площадки на крыше

В группе компаний UNK проанализировали трансформации, произошедшие в девелоперских запросах на архитектурные решения и проектирование жилой высокобюджетной недвижимости (бизнес- и элитного класса), и выделили 5 тенденций, «у которых есть будущее». 11 марта 2020 года ВОЗ официально признала распространение COVID-19 пандемией. 30 марта в Москве был введен режим домашней самоизоляции, а рынок недвижимости заговорил о новых форматах и кардинальных изменениях в дальнейшем образе жизни. «Самоизоляция принесла новые тенденции в самые разные сферы нашей жизни, в том числе и в подход к выбору жилья. Конечно, с учетом длительности цикла реализации проектов многоквартирных домов, говорить о значительных изменениях в предложении на рынке пока не приходится. Однако, в запросах девелоперов на проекты ...

На Трехгорной Мануфактуре сдается в аренду памятник архитектуры

На территории офисного бизнес-кластера «Трёхгорная мануфактура» начался активный рентинг коммерческих площадей здания, объекта культурного наследия – бывшего прядильного корпуса (сейчас – пятое строение). В начале года были сняты строительные леса, так завершился 11-летний цикл редевелопмента объекта – реконструирован фабричный корпус, сохранен облик, форма и детали согласно паспорту исторического проекта: в здание вернулись оригинальные оконные проемы и дореволюционная расстекловка, восстановлена уникальная лестница. Со зданием работали профессионалы в проектах исторического наследия – бюро Kleinewelt Architekten. Дизайн внутренней отделки – британское бюро John McAslan + Partners. Пятое строение является объектом культурного наследия. Здание построено в 1897 году, в интенсивный период ...

Рейтинг регионов: где живут самые экономные россияне

Микрoкрeдитная организация Crеdittеr проанализировала статистику обращений за онлайн-займaми в 85 регионах, в которых представлена. В результате компания составила рейтинг населенных пунктов, жители которых брали зaймы на минимальные суммы. Данные показали, что наиболее экономные россияне живут в небольших и средних городах с численностью населения до 650 тысяч человек. Уровень среднемесячной заработной платы в этих городах варьируется от 29 тысяч рублей до 51 тысячи рублей (по данным Федеральной службы государственной статистики за 2020 год). Минимальные суммы (менее 9 тысяч рублей) при обращении в МФO запрашивали в таких городах как Биробиджан (8 000 рублей), Кемерово (8 045 рублей), Брянск (8 100 рублей), Томск (8 150 рублей), Тамбов (8 200 рублей) и Иркутск (8 300 рублей). Замыкают ...

Время инвестора: какие квартиры приобретают в качестве «недвижимого кошелька»

Год назад, с распространением пандемии и вводом локдауна в столичном регионе, застройщики не могли прогнозировать ни ажиотажного спроса на свой продукт, ни инвестиционного бума. Но уже к середине 2020-го доля инвесторов в новостройках Москвы и области составляла порядка 30%, а в проектах на старте продаж — до 50%. Какие квартиры интересуют инвесторов сегодня, рассказывают аналитики ГК Атлант. В компании обращают внимание на то, что инвестиционный бум на рынке столичных новостроек сегодня во многом обеспечен не профессиональными инвесторами, а частниками — физическими лицами, которые приобретали жилье в первую очередь для сохранения накоплений. «Поведение профессиональных инвесторов — тех, кто, как принято говорить, скупает новостройки этажами, в 2020 году не претерпело значимых изменений, ...

Жители Подмосковья рассказали, какой инфраструктуры им не хватает

По данным исследования, проведенного Группой «Самолет» совместно с RRG, потенциальные покупатели недвижимости и жители новых районов запада Подмосковья более всего нуждаются в отделениях банков (64%), аптеках (55%) и больших продуктовых супермаркетах (51%). Более трети респондентов сказали, что им не хватает кафе и ресторанов, фитнес-центров и пекарен. Кроме того, резиденты хотели бы видеть больше хозяйственных магазинов, медицинских центров, химчисток, спортивных секций и детских развивающих центров, салонов красоты и барбершопов. Исследование стало основой для создания концепции инфраструктуры жилого комплекса «Заречье Парк», который группа «Самолет» строит в 10 минутах от метро Озерная. На основании полученных данных, консультанты составили карту инфраструктурных объектов, включающую ...

Группа «Самолет» стала официальным партнером программы лояльности «Аэрофлот Бонус»

Группа «Самолет» начала сотрудничество с программой лояльности «Аэрофлот Бонус». Теперь при покупке квартиры или апартамента в любом проекте Группы участники программы могут копить мили. Количество начисляемых миль зависит от количества комнат в квартире или апартаменте и может составлять от 15 000 до 60 000 миль при приобретении квартиры и от 15 000 до 200 000 миль при приобретении апартамента! Для начисления миль сообщите менеджеру номер карты участника «Аэрофлот Бонуc» при совершении покупки в офисе продаж. Мили начисляются в течение 20 календарных дней после оплаты стоимости квартиры или апартамента. О группе Самолет Группа «Самолет» основана в 2012 году. Сегодня компания является одним из крупнейших федеральных девелоперов и входит в ТОП-10 застройщиков России по объему текущего ...

Проект офиса будущего выберут ведущие архитекторы

Управляющий партнер UNK corporate interiors Николай Миловидов вошел в состав жюри конкурса Яндекса на лучшую идею по созданию офиса будущего. В феврале 2021 года Яндекс объявил конкурс на лучшую идею по организации рабочего пространства, в котором будут учтены основные современные тенденции, в том числе – возможность эффективной командной работы в условиях «удаленки». Оценивать работы конкурсантов будут как представители самого Яндекса, так и признанные эксперты в области корпоративных интерьеров. В состав «экпертной» части жюри вошел Управляющий партнер UNK corporate interiors Николай Миловидов, автор множества знаковых офисных проектов и многократный обладатель премии В «портфолио» архитектора такие знаковые проекты как офис JetBrains (Санкт-Петербург), Pernod Ricard Rouss (Москва), ПАО ...

Суммы зaймов на подарки к 8 марта снизились более чем на 15%

В 2021 году, впервые за несколько лет, микрoкрeдитнaя организация Crеdittеr зафиксировала снижение средней суммы зaйма к 8 марта больше чем на 15%, а числа обратившихся – на 7%. Средняя сумма зaйма в марте 2021 года составила 10 000 рублей. Лидерами по микрoкрeдитам на подарки к 8 марта стали Москва и Московская область, на долю  которых пришелся 21% всех обратившихся в марте. Второе место занимает Санкт-Петербург с долей в 5,2%, третье – Екатеринбург с долей в 3,1%. В течение последних лет в преддверии 23 февраля и 8 марта в России наблюдался настоящий потребительский бум. Сначала дамы, а затем и мужчины занимались выбором и покупкой подарков. МФO отмечали рост обращений и увеличение сумм зaймов, взятых на подарки. По данным компании, мужчины, в отличие от дам, занимаются выбором и ...

У покупательниц квартир выросли доходы

За последний год женщины увеличили свое благосостояние и заинтересовались квартирами с меблировкой. К такому выводу пришли специалисты управления аналитики группы «Самолет». На 6% (до 21%) за год выросло количество покупательниц квартир на первичном рынке недвижимости с доходом от 100 до 150 тыс. руб. Активы 7% женщин находятся в пределах от 1 до 2 млн рублей. Число обладательниц такого капитала увеличилось за год на 4% (с 3% до 7%). Преимущественно покупательницы заняты в сферах торговли и медицины. Интересно, что женщины менее склонны снимать жилье – таких 29%, что на 4% меньше, чем среди мужчин, и живут в более просторных квартирах. Средняя площадь квартир клиентов-женщин варьируется от 51 до 75 кв. м, в то время как основная доля мужчин покупает квартиры метражом от 25 до 50 кв. м. ...