Регистрация

Статьи

 Аренда помещений [222]   Бизнес и финансы [373]   Быт и домашнее хозяйство [87]   Гостиницы [23]   Здоровье [111]   Инвестирование [16]   Культура и искусство [56]   Недвижимость [1039]   Отдых и путешествия [132]   Приусадебное хозяйство [11]   Промышленность [135]   Прочее [984]   Добавить статью 

АН «Бон Тон»: апартаментов премиум-класса стало больше

    Рынок апартаментов в старых границах Москвы продемонстрировал изменение структуры предложения. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», в реализацию вышли новые проекты высоких ценовых сегментов, что привело к увеличению доли новостроек премиум-класса до 28%.

    Совокупный объем апартаментов в старых границах Москвы составляет 591,7 тыс. кв. м без учета элитных объектов. В реализации находится 9,3 тыс. лотов, при этом наиболее широкий выбор предложения представлен среди двухкомнатных апартаментов евро-формата (доля почти 20%). Меньше всего в продаже – порядка 3,1% – четырехкомнатных вариантов евро-планировки.

    Рынок апартаментов в последнее время активно пополнялся новым предложением. В его основе - проекты премиум-класса, что привело к укрупнению данного сегмента. Если доля бизнес-класса уменьшилась до 51,1% (разница с предыдущим отчетным периодом – 8,2%), то премиум-класс продемонстрировал увеличение показателя с 20,5% до 28,1% (7,6%). Доля апартаментов уровня комфорт осталась практически неизменной и составила 20,8%.

    С точки зрения локационного распределения внимания заслуживают САО, ЦАО и СВАО. Северный округ лидирует по объему предложения бизнес-класса и концентрирует 41,7% в данном сегменте. Больше всего апартаментов премиум-класса – 65,4% – представлено в ЦАО. Основная доля предложения комфорт-класса – больше половины – сосредоточена на северо-востоке Москвы.

    Выход новых объектов повлиял и на распределение долей предложения с точки зрения наличия отделки. В формате «купи и живи» представлено 29,3% от общего объема апартаментов, что на 3,5% больше, чем в предыдущем отчетном периоде.

    Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке апартаментов Москвы составила 269,2 тыс. руб. Показатель в комфорт-классе – 154 тыс. руб. за кв.м, в бизнес-классе – 215,2 тыс. руб. за кв.м, в премиум-классе – 452,5 тыс. руб.

    Тройку наиболее дорогих округов по средневзвешенной цене кв.м составляют ЦАО, САО и СЗАО. На первом месте находится ЦАО с показателем на уровне 416,9 тыс. руб. за кв. м. Второе место у САО (262,1 тыс. руб. за кв. м), на третьем – СЗАО (214,3 тыс. руб. за кв.м). Наиболее доступным округом по-прежнему остается ЮВАО (127,1 тыс. руб. за кв. м).

    Тройку наиболее дорогих округов по средней стоимости лота также составляют ЦАО (35,4 млн руб.), САО (19,5 млн руб.) и СЗАО (13,7 млн руб.).

     

    Источник: Бон Тон / Опубликовано: 29.11.2018

Разместить новость ...         Разместить статью ...

Постоянная ссылка на этот материал: http://e-kom.ru/static/2/feed-40428.html